Immersa nella quiete e nel verde esclusivo di Colle Lydia, nel comune di Nepi, proponiamo in vendita una prestigiosa villa bifamiliare che unisce eleganza, comfort e massima sicurezza. La proprietà goda di una posizione privilegiata con doppio accesso, sia da Colle Lydia che da Colle Farnese, garantendo praticità e riservatezza. Distribuita su tre livelli, la villa si distingue per le sue finiture di pregio e gli ambienti ampi e luminosi. Al piano terra si apre un raffinato salone doppio con camino, perfetto per accogliere ospiti o vivere momenti di relax in un'atmosfera calda e accogliente. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, si affaccia su una splendida veranda coperta con camino, completa il piano una camera da letto e un bagno. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due camere da letto e un bagno. Per garantire un ulteriore livello di sicurezza, questo piano è separato dal livello inferiore tramite una porta blindata. Il piano seminterrato, versatile e perfettamente rifinito, offre un ulteriore salone con cucina, una camera, un bagno, una sala hobby, oltre a garage e locali tecnici, rendendolo ideale anche come spazio indipendente per ospiti o familiari. All'esterno, la proprietà è circondata da un curato giardino privato impreziosito da una splendida piscina al sale di 10 x 5 metri. Un ampio portico dotato di tende solari crea ambienti perfetti per il relax e la convivialità e ulteriore tettoia in legno per posti auto coperti esterni. La villa è dotata di impianto di allarme con videosorveglianza, persiane e/o grate su tutte le finestre e cancello elettrico, garantendo elevati standard di sicurezza e tranquillità. Una soluzione abitativa di grande charme, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità e alla funzionalità.